Adres:1848/4 plus 1848/5, Lipie, Głogów Małopolski, rzeszowski, podkarpackie
Otoczenie:luźna zabudowa jednorodzinna, łąka, las
umiarkowanie cicho
Opis nieruchomości
Działka 1066 m² + 142 m² Lipie koło Rzeszowa | MPZP | Dobry dojazd | Cena do negocjacji
Sprzedam atrakcyjną działkę o łącznej powierzchni 1208 m² (1066 m² + dodatkowe 142 m²) w miejscowości Lipie (gm. Głogów Małopolski, woj. podkarpackie). (...)
Działka 1066 m² + 142 m² Lipie koło Rzeszowa | MPZP | Dobry dojazd | Cena do negocjacji
Sprzedam atrakcyjną działkę o łącznej powierzchni 1208 m² (1066 m² + dodatkowe 142 m²) w miejscowości Lipie (gm. Głogów Małopolski, woj. podkarpackie).
Lokalizacja:
tylko 10 km do Rzeszowa
5 km do Głogowa Małopolskiego
spokojna, a jednocześnie dobrze skomunikowana okolica
Działka:
numer 1848/4 + dodatkowo 1848/5 (142 m²)
kształt regularny, korzystny pod zabudowę
dostęp do drogi gminnej (dojazd utwardzony)
teren nawieziony, gotowy do dalszych prac
objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (brak problemów z pozwoleniem na budowę)
Idealna pod:
dom jednorodzinny z ogrodem
rekreację / domek letniskowy
inwestycję pod wynajem (bliskość Rzeszowa)
NAJWAŻNIEJSZY ATUT: MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (MPZP)
Brak ryzyka wiadomo, co i jak można zbudować
Bez problemów z pozwoleniem na budowę
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN) bez przemysłu i uciążliwych funkcji
Skrót z planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr XLIX/466/2017) dla tych działek w Lipiu.
Przeznaczenie terenu:
Działki położone są na terenach oznaczonych symbolem MN czyli pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. To idealna lokalizacja pod budowę wymarzonego domu.
Podstawowe zalety dla inwestora:
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 40% otoczenie pełne zieleni, wysoki komfort życia.
Intensywność zabudowy: od 0,1 do 1,2 elastyczność przy projektowaniu.
Wysokość budynków mieszkalnych: do 2 kondygnacji, max 10 m do kalenicy zabudowa kameralna, nieprzytłaczająca.
Dachy spadziste (20 45 ) estetyczny, tradycyjny charakter okolicy.
Kolorystyka pastelowa, dopuszczenie naturalnych materiałów (kamień, drewno) atrakcyjny wygląd posesji.
Ogrodzenia od 1,20 m do 1,50 m spójna, przyjazna przestrzeń.
Infrastruktura i dostępność:
Bezpośredni dostęp do drogi publicznej (ozn. 1KD) oraz dróg wewnętrznych i ciągów pieszo-jezdnych.
Zaopatrzenie w wodę istniejąca sieć wodociągowa z możliwością rozbudowy.
Odprowadzenie ścieków istniejąca kanalizacja sanitarna z możliwością rozbudowy.
Energia elektryczna rozbudowa istniejącej sieci SN, dopuszczenie indywidualnych źródeł (zgodnych z przepisami).
Ogrzewanie ze źródeł minimalizujących niską emisję (ekologiczne i oszczędne).
Gospodarka odpadami pojemniki na własnej działce, wywóz na zasadach gminnych.
Ochrona przed uciążliwościami:
Na terenie planu nie dopuszcza się lokalizacji inwestycji mogących zawsze lub potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko (z wyjątkiem dróg, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej). Brak przemysłu, brak uciążliwych obiektów spokojne, czyste sąsiedztwo.
Otoczenie:
W planie przewidziano tereny zieleni nieurządzonej (Zn), las (Ls) oraz wody powierzchniowe (Wp) walory przyrodnicze w najbliższym sąsiedztwie.
Status planu:
Plan uchwalony Uchwałą Nr XLIX/466/2017 obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, co daje pełne bezpieczeństwo inwestycyjne.
Cena: 245 000 PLN (do negocjacji) elastyczny dojście do ceny dla poważnych kupców.