DZIAŁKA WOLNA OD RYZYKA REFORMY 2026! Lipie k. Rzeszowa | 1208 m² | MPZP

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o łącznej powierzchni 1208 m² (składająca się z dwóch działek: 1066 m² + dodatkowe 142 m²), zlokalizowana w malowniczej i spokojnej miejscowości Lipie (gm. Głogów Małopolski, woj. podkarpackie).
Dzięki obowiązującemu MPZP zakup tej nieruchomości jest w 100% bezpieczny i wolny od zawirowań prawnych związanych z reformą planistyczną!
LOKALIZACJA
Lipie bezpośrednie sąsiedztwo Głogowa Małopolskiego (Dzielnica Rogoźnica).
Zaledwie 9 km do Rzeszowa szybki i wygodny dojazd do miasta, a jednocześnie cisza i spokój.
PARAMETRY I ATUTY DZIAŁKI
bardzo ustawny kształt pod większość gotowych projektów domów.
pasek dojazdowy o powierzchni 142 m²).
Dojazd: Bezpośredni dostęp do drogi gminnej (dojazd utwardzony).
Stan: Teren nawieziony, wyrównany i w pełni przygotowany do dalszych prac budowlanych.
Media: Woda, kanalizacja sanitarna oraz prąd znajdują się blisko działki (istniejąca sieć z możliwością bezpośredniej rozbudowy i podłączenia).

CO MÓWI PLAN MIEJSCOWY (Uchwała nr XLIX/466/2017)?
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MN) brak problemów i opóźnień z pozwoleniem na budowę!
Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (całkowity brak przemysłu i uciążliwych funkcji w okolicy).
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 40% (gwarancja zielonego otoczenia).
Intensywność zabudowy: od 0,1 do 1,2 (duża elastyczność projektowa).
Wysokość budynków: Do 2 kondygnacji (max. 10 m do kalenicy).
Dachy: Spadziste o kącie nachylenia 20 45 .
Sąsiedztwo: W planie otaczającym przewidziano lasy (Ls), zieleń (Zn) oraz wody powierzchniowe (Wp) czyste i przyjazne środowisko.

IDEALNA POD:
Budowę wymarzonego domu jednorodzinnego z dużym ogrodem.
Domek letniskowy / cele rekreacyjne.
Inwestycję kapitału pod wynajem (ze względu na bliskość Rzeszowa).
________________________________________
CENA: 229 000 PLN
(Mile widziana równowartość w walucie EUR)
KONTAKT
Telefon (PL):   Natalia)
Telefon (ES):   Tomasz)
WhatsApp:  
E-mail:  
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia działki na żywo!