WAŻNE DLA KUPUJĄCEGO DZIAŁKA WOLNA OD RYZYKA REFORMY 2026!
Ze względu na wzrost cen działek w regionie, cena 234 000 jest gwarantowana tylko do końca września 2026.

Działka 1066 m² + 142 m² Lipie koło Rzeszowa | MPZP | Dobry dojazd |

Sprzedam atrakcyjną działkę o łącznej powierzchni 1208 m² (1066 m² + dodatkowe 142 m²) w miejscowości Lipie (gm. Głogów Małopolski, woj. podkarpackie).

Lokalizacja:

Obok Głogowa Małopolskiego (Dzielnica Rogoźnica )
tylko 9 km do Rzeszowa
spokojna, a jednocześnie dobrze skomunikowana okolica

Działka:
numer 1848/4 + dodatkowo 1848/5 (142 m²)
kształt regularny, korzystny pod zabudowę
dostęp do drogi gminnej (dojazd utwardzony)
teren nawieziony, gotowy do dalszych prac
objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (brak problemów z pozwoleniem na budowę)

Idealna pod:
dom jednorodzinny z ogrodem
rekreację / domek letniskowy
inwestycję pod wynajem (bliskość Rzeszowa)

NAJWAŻNIEJSZY ATUT: MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (MPZP)

Brak ryzyka wiadomo, co i jak można zbudować
Bez problemów z pozwoleniem na budowę
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN) bez przemysłu i uciążliwych funkcji

Skrót z planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr XLIX/466/2017) dla tych działek w Lipiu.
Przeznaczenie terenu:

Działki położone są na terenach oznaczonych symbolem MN czyli pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. To idealna lokalizacja pod budowę wymarzonego domu.

Podstawowe zalety dla inwestora:

Powierzchnia biologicznie czynna: min. 40% otoczenie pełne zieleni, wysoki komfort życia.
Intensywność zabudowy: od 0,1 do 1,2 elastyczność przy projektowaniu.
Wysokość budynków mieszkalnych: do 2 kondygnacji, max 10 m do kalenicy zabudowa kameralna, nieprzytłaczająca.
Dachy spadziste (20 45 ) estetyczny, tradycyjny charakter okolicy.
Kolorystyka pastelowa, dopuszczenie naturalnych materiałów (kamień, drewno) atrakcyjny wygląd posesji.
Ogrodzenia od 1,20 m do 1,50 m spójna, przyjazna przestrzeń.

Infrastruktura i dostępność:

Bezpośredni dostęp do drogi publicznej (ozn. 1KD) oraz dróg wewnętrznych i ciągów pieszo-jezdnych.
Zaopatrzenie w wodę istniejąca sieć wodociągowa z możliwością rozbudowy.
Odprowadzenie ścieków istniejąca kanalizacja sanitarna z możliwością rozbudowy.
Energia elektryczna rozbudowa istniejącej sieci SN, dopuszczenie indywidualnych źródeł (zgodnych z przepisami).
Ogrzewanie ze źródeł minimalizujących niską emisję (ekologiczne i oszczędne).
Gospodarka odpadami pojemniki na własnej działce, wywóz na zasadach gminnych.

Ochrona przed uciążliwościami:
Na terenie planu nie dopuszcza się lokalizacji inwestycji mogących zawsze lub potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko (z wyjątkiem dróg, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej). Brak przemysłu, brak uciążliwych obiektów spokojne, czyste sąsiedztwo.

Otoczenie:
W planie przewidziano tereny zieleni nieurządzonej (Zn), las (Ls) oraz wody powierzchniowe (Wp) walory przyrodnicze w najbliższym sąsiedztwie.

Status planu:
Plan uchwalony Uchwałą Nr XLIX/466/2017 obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, co daje pełne bezpieczeństwo inwestycyjne.

Cena: 234 000 PLN
(Mile widziana równowartość w euro)

tel.Natalia  
tel.Tomasz  
e-mail  
whatsapp